General entreprenad

När det kommer till olika typer från byggprojekt måste du vilket ska utföra projektet avgöra dig till vem vilket ska bygga och hur de olika ansvarsområdena skall vara fördelade.

Vill du existera mycket inblandad personligen alternativt vill ni kanske hellre att någon annan tar över samt sköter både projektering samt byggnation?

I valet av entreprenadform är detta mycket viktigt att detta står tydligt från början hur avtalet ska titta ut samt vem liksom ansvarar på grund av vad.

Välja entreprenadform

Det handlar alltså om för att du såsom byggherre måste välja ett så kallad entreprenadform.

De entreprenadformer som finns i landet idag existerar i huvudsak två stycken:

1. Totalentreprenad

2.Utförandeentreprenad

Totalentreprenad samt utförandeentreprenad skall dock ej förväxlas tillsammans det vilket kommer sedan, nämligen upphandlingsformerna.

Upphandlingsform är detta som ni väljer efter att ni bestämt dig för vilken entreprenadform ni önskar inom projektet, dvs hur ni ska handla upp arbetet.

Vad betyder begreppet Entreprenadform?

Med byggprojekt avser man åtagandet för att utföra visst arbete vid en bestämd plats åt en byggherre/beställare. Hur arbetet ska utföras och vem som ansvarar för vilket område bör regleras inom ett entr

•

Skillnaden mellan generalentreprenad och totalentreprenad

Hej!

Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

Som huvudregel finns tre entreprenadformer: delad entreprenad, generalentreprenad och totalentreprenad. De två förstnämnda kallas med ett gemensamt namn för utförandeentreprenader. En utförandeentreprenad är en entreprenad där beställaren svarar för projekteringen och entreprenören svarar för utförandet. En totalentreprenad är istället en entreprenad där entreprenören svarar för såväl projektering som utförande. Beroende på vilken typ av entreprenad som är för handen som tillämpas olika standardavtal och regler; AB 04 är avsedd för utförandeentreprenader och ABT 06 för totalentreprenader.

Låt mig konkretisera skillnaderna ytterligare. Föreligger delad entreprenad ser förhållandet ut som så att det är beställaren som står för projekteringen och träffar avtal dels med huvudentreprenör, dels med vvs- och el-installatörer. De senare blir sidoentreprenörer till huvudentreprenören. Om istället generalentreprenad är för handen så utför beställaren fortfarande projekteringen men träffar avtal endast med huvudentreprenören, som i sin tur träffar avtal med

•

När du som byggherre och beställare skall ta dig an ett nytt byggprojekt är det flera olika val som måste göras innan det fysiska arbetet kan sätta igång.

Du måste se till att det är tydligt vem som skall ansvara för vilka områden. Om detta inte är tydligt fördelat och nedskrivet via avtal kan detta leda till stora problem under projektets gång.

Ponera att något skulle gå fel i byggprocessen, då är det enormt viktigt att det är bestämt redan innan vem som bär ansvaret för de olika delarna i byggprojektet.

Det är främst två olika delar som du som byggherre måste ta ställning till innan projektet kan starta.

Det första är att du ska välja entreprenadform, det vill säga antingen totalentreprenad eller utförandeentreprenad.

Nästa steg är att välja upphandlingsform, vilka är antingen generalentreprenad, delad entreprenad eller samordnad generalentreprenad. Det är upphandlingsformen som avgör och reglerar antalet entreprenörer som ska upphandlas och dess förhållande till varandra.

Vad är Generalentreprenad?

Generalentreprenad är en av de så kallade upphandlingsformerna inom entreprenad. Generalentreprenad innebär att en enda entreprenör har ett direkt avtalsförhållan