Dela bostadsrätt till två
•
Får vi dela upp eller slå ihop lägenheter?
Fastighetsrondering & Tillsyn [4]
Ventilationsrengöring [2]
3D-modellering bostäder [3]
3D-virtuella fastighetsvisningar [3]
Arbetskläder [1]
Areamätning [1]
Arkitekter [8]
Avfallshantering, renhållningsentreprenörer [40]
Avlopp & dräneringsbrunnar [6]
Avloppsreningsverk [10]
Avloppsrensning / Stamspolning [63]
Badrumsleverantör [22]
Badrumsrenoveringar [66]
Balkonginglasning [35]
Balkongrenovering [36]
Balkongsystem [24]
Bank [2]
Belysningar, Ljusarmaturer [44]
Bergsprängning, sprängning [2]
Besiktningar [58]
Betonghåltagning, -borrning, -sågning [14]
Betongläggning [1]
Betongrenovering [27]
Betongtakmålning [5]
Betongvaror [6]
Bevakning [6]
Blästring & Lackering [7]
Blåsning av material [1]
Bokningssystem - Tvättstuga [8]
Borrning, brunnsborrning [4]
Brandsäkerhet [45]
Bredband/Data [33]
Bygghandel [5]
Byggkonsult [11]
Byggnadsentreprenörer []
Byggnadssnickerier [80]
Byggnadsvård, byggnadsantikvarier [8]
Cirkulationspumpar värme/kyla [4]
Cykelförråd, cykelställ [6]
Dekorationsmålare [11]
Demontering av Oljetank [1]
Demontering av Stenmangel [1]
Digitala lösningar [13]
Dränering
•
Det finns flera sätt att gå till väga om en medlem har köpt en intilliggande lägenhet och vill slå samman dessa. Tillvägagångssättet för att dela en lägenhet påminner i stort om sammanslagning. I båda fallen krävs föreningens tillstånd.
Dessa större förändringar i lägenheter kräver alltså tillstånd av föreningen och i förekommande fall även bygglov.
Sammanslagning av bostadsrätter
Två olika tillvägagångssätt kan användas om en medlem innehar två olika lägenheter men vill ändra så att det blir en stor lägenhet.
Formell sammanslagning
Det formellt riktiga tillvägagångssättet är att panthavarna, det vill säga de långivare som finns registrerade på bostadsrätterna, först underrättas och därefter lämnar godkännande till sammanslagningen. Bostadsrättshavaren överlåter sedan de två bostadsrätterna till föreningen som i sin tur kallar till föreningsstämma för att besluta om att dessa bägge bostadsrätter ska upphöra. Stämman beslutar med enkel majoritet. Efter att stämman beslutat kan styrelsen upplåta de tidigare två enskilda bostadsrätterna som ett enda objekt. Överlåtelseavtal skrivs alltså i det förs
•
Ombildning från bostadsr&#;tt
Hej. Stort tackar för för att du vänder dig mot oss tillsammans din fråga!
Rättsläget
i enlighet med huvudregeln krävs för för att du bör få ombilda lägenheten mot två lägenheter att ni har styrelsens godkännande. Detta följer från 7 kapitlet 7 § bostadsrättslagen (BrL) enligt vilken bostadsrättshavaren ej utan styrelsens tillstånd får utföra åtgärder som bl.a innefattar (punkt 3) ”väsentlig förändring från lägenheten”.
I bestämmelsens andra stycke stadgas emellertid att styrelsen inte får vägra tillstånd till ett sådan åtgärd - angående åtgärden ej innebär påtaglig skada alternativt olägenhet för föreningen.
Vid ombildandet kan vidare krävas för att man ändrar i den ekonomiska planen, se 3 kap. 4 § BrL, och inom vissa fall kan bygglov erfordras.
Enligt förutsättningarna inom din fråga verkar lägenheten kunna ombildas till två stycken utan några särskilt omfattande åtg&au